Kode Etik Agen Real Estat di Dubai

Untuk bekerja sebagai agen real estat atau broker terdaftar di Dubai, ada banyak peraturan dan aturan untuk diikuti. Hukum utama mengenai praktik sebagai agen real estat di Dubai diberikan dalam Undang-Undang No. 85 (85) tahun 2006. Formalitas selanjutnya mengenai pendaftaran dalam daftar broker telah dibuat oleh RERA. Bagian penting dari hukum pialang adalah Kode Etik, yang mengamati mana yang wajib. Pada dasarnya, kode etik untuk agen real estat di Dubai berasal dari norma dan nilai sosial yang merupakan warisan masyarakat Dubai.

Kewajiban Agen Real Estat di Dubai untuk Mengikuti Kode Etik

Dengan Undang-Undang No. (85) Bab 3 – Kewajiban Broker Pasal (22) menyebutkan "Seorang Pialang akan bertanggung jawab atas segala kerugian atau kerusakan yang ditimbulkan pada salah satu pihak yang berkontrak sebagai akibat dari tindakannya melalui penipuan, penipuan atau ketidakhadiran dari prinsip-prinsip yang harus diikuti sesuai ketentuan dalam Anggaran Rumah Tangga ini atau sesuai dengan persyaratan Kode Etik. "

Kode Etik untuk Agen Real Estat di Dubai

Kode etik untuk broker terdaftar sebagaimana ditetapkan dalam Anggaran Rumah Tangga No. (85) termasuk sebelas prinsip.

Ini adalah:

Perlakuan Adil, Perawatan Respek, Pelestarian Privasi, Kepercayaan & Integritas, Pengamatan Kualitas, Pengamatan Aturan dan Peraturan, Integritas, Kewajiban terhadap Masyarakat, Pengamatan Kepentingan Para Pihak, Kewajiban untuk Melestarikan Dokumen, Penghormatan terhadap Peraturan dan Prosedur Departemen Tanah dan Properti.

Seorang agen real estat di Dubai diharapkan mengikuti prinsip-prinsip ini dalam semua tindakannya terkait dengan transaksi properti apa pun yang melibatkannya.

Apa yang Terlihat Sebagai Pelanggaran Kode Etik?

Otoritas Pengaturan Real Estat (RERA) telah memberikan beberapa contoh tentang apa yang akan ditafsirkan sebagai pelanggaran kode etik oleh agen real estat di Dubai. Contoh-contoh termasuk:

• Menyesatkan Pembeli atau Penjual pada nilai pasar saat ini dari harga sebuah properti

• Secara sengaja atau tidak sengaja menahan informasi yang relevan dari Pembeli atau Penjual

• Pemasaran, Periklanan, Mendaftar, atau mempromosikan properti dengan harga terlalu tinggi atau terlalu rendah tanpa persetujuan tertulis dan persetujuan dari Pemilik

• Iklan palsu atau menyesatkan kepada konsumen tentang harga, fitur, atau manfaat properti yang menyebabkan kerugian atau kerugian keuangan bagi investor melalui media cetak atau elektronik.

• Menghambat atau mencampuri kontrak penjualan yang ada yang menyebabkan pembeli atau penjual menjadi wanprestasi melalui tindakan atau kurangnya tindakan terkait dengan tugas kepedulian profesional Broker / Agen

• Pelanggaran Privasi Klien dengan mengungkapkan alasan Penjualan atau pengetahuan pribadi Klien lainnya tanpa izin

• Mengungkapkan rincian informasi pribadi atau pribadi terkait dengan Klien atau Pelanggan atau mengungkapkan alasan Penjualan atau pengetahuan pribadi Klien lainnya tanpa izin tertulis

• Menekan konsumen untuk menandatangani dokumen tanpa mereka membaca, atau memahami dokumen dan kewajiban hukum mereka sesuai dokumen, atau menolak mereka kesempatan untuk mencari nasihat hukum sebelum penandatanganan jika mereka menginginkannya

• Melakukan kontak langsung dengan klien agen lain sementara mereka memiliki perjanjian di tempat

• Menunda menyajikan 'penawaran untuk membeli' kepada Penjual, atau membuat keputusan tidak sah terkait penjualan tanpa persetujuan terlebih dahulu dari Pemilik properti

• Memberi tahu kebohongan secara langsung

Hukum di Dubai sangat ketat, dan jika ada agen real estat di Dubai dapat terbukti melanggar Kode Etik, pihak yang dirugikan memiliki alasan hukum tindakan dan dapat menuntut agen real estat seperti itu di pengadilan atau mengajukan klaim kepada pihak yang berwenang .

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *