Yang Perlu Anda Ketahui Tentang Ikan Koi

Ikan Koi adalah ikan hias yang telah dipelihara dari ikan mas. Mereka biasanya disimpan di luar dan berfungsi sebagai dekorasi untuk banyak kebun. Ini cukup umum untuk melihat kolam koi di Jepang, meskipun sejarah menunjukkan bahwa mereka berasal dari China. Salah satu hal yang membedakan mereka adalah berbagai warna yang bisa mereka miliki – dari merah ke biru, hitam ke putih, dan bahkan emas atau merah muda – serta beberapa jenis skala dan pola.

Bagi orang Jepang, koi seperti jimat keberuntungan. Mereka percaya bahwa koi mewakili cinta, keberuntungan, kekayaan, karier yang sukses dan kemakmuran. Setiap Koi Jepang biasanya dikaitkan dengan simbol yang berbeda: koi biru dimaksudkan untuk ketenangan; koi emas membawa kekayaan; koi biru, merah dan abu-abu membawa kepositifan; koi metalik membawa kesuksesan bisnis. Tidak jarang melihat di Jepang beberapa koi Jepang diturunkan dari generasi ke generasi, sebagai tradisi keluarga.

Selain keindahannya, koi memiliki karakteristik yang sangat berbeda: ia dapat dijinakkan seperti anjing atau kucing. Jika dilakukan dengan baik, mereka akan mengenali orang-orang yang memberi makan mereka dan mereka akan makan dari tangannya.

Ikan koi sangat tahan banting. Mereka biasanya hidup antara 25 dan 30 tahun tetapi jika Anda mampu menjaga mereka dalam kondisi yang baik, mereka dapat hidup lebih dari 100 tahun.

Ada banyak jenis koi, tetapi ada satu yang menjadi lebih populer di Eropa dan di Amerika Utara: Kupu-kupu Koi, juga dikenal sebagai Naga koi. Mereka biasanya disukai oleh banyak penjaga karena mereka terlihat lebih unggul daripada koi tradisional. Kupu-kupu koi memiliki sirip lebih panjang, lubang hidung pompom, dan barbel panjang sehingga Anda tidak akan kesulitan memperhatikannya.

Jika Anda ingin memiliki kolam koi, ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui. Kolam koi adalah kolam yang digunakan untuk menyimpan koi, biasanya sebagai bagian dari lanskap. Tapi ada banyak aspek yang perlu Anda perhitungkan saat membangun kolam koi. Koi sangat indah tetapi mereka sangat rapuh pada saat yang sama. Mereka bisa berumur panjang jika Anda berhati-hati. Dan bagian dari perawatan ini dilakukan dengan membangun kolam yang tepat, sesuai dengan kebutuhan mereka, sehingga mereka dapat tumbuh dengan indah dan hidup bertahun-tahun.

Saat membangun kolam koi, Anda harus mempertimbangkan lebih dari sekadar estetika. Ada beberapa aturan ketika Anda memilih peralatan untuk membangun kolam, sehingga Anda dapat menjaga lingkungan yang sehat. Beberapa aspek kunci berbeda antara membangun kolam biasa dan membangun kolam koi:

– Salah satu kesulitan saat membangun kolam koi adalah kuantitas oksigen yang perlu dipelihara di air. Hanya dengan persentase oksigen yang tepat mereka bisa hidup lebih lama dan bereproduksi tanpa masalah. Karena air dingin akan memiliki lebih banyak oksigen terlarut daripada air hangat, Anda harus menjaga mata lebih dekat selama bulan-bulan musim panas.

– Dan masih pada bulan-bulan musim panas, koi sangat sensitif terhadap matahari, dan dapat dengan mudah mendapatkan sengatan matahari. Pastikan Anda memiliki bayangan yang siap untuk mereka di kolam Anda.

– Koi melepaskan amonia di dalam air. Jika Anda berniat untuk memiliki sejumlah besar koi di kolam yang sama, tingkat amonia dapat meningkat dengan cepat dan mereka dapat diracuni. Jadi, Anda perlu memiliki filtrasi biologis dan perubahan air biasa.

– Tanaman memainkan peran besar di kolam koi karena mereka dapat memiliki efek positif pada kualitas air. Jadi, pastikan Anda memilih mereka tidak hanya berdasarkan pada estetika dan juga kualitas yang dapat mereka bawa ke koi Anda.

– Anda perlu beberapa peralatan untuk membuat kolam yang sehat untuk koi Anda. Anda perlu mencari pompa tambak, filter, skimmer, dan pencahayaan, dan pastikan semua peralatan sesuai dengan kebutuhan koi.

 8 Faktor Yang Perlu Dipertimbangkan Saat Membeli Properti Penghasilan Multi-Keluarga

Kebanyakan orang akan mendapat banyak manfaat, mulai dari berinvestasi di real estat, sebagai komponen dari strategi investasi mereka secara keseluruhan. Sebagai Tenaga Penjual Berlisensi Real Estate, selama lebih dari satu dekade, saya telah mengidentifikasi beberapa peluang, baik untuk klien saya, maupun portofolio investasi pribadi saya sendiri, dan percaya, ketika ini dilakukan dengan bijaksana, dan dengan cara yang terinformasi dengan baik , sangat bermanfaat. Dengan mengingat hal itu, artikel ini akan mencoba untuk secara singkat memeriksa, membahas, dan meninjau, 8 Faktor yang bermakna, relevan, untuk mempertimbangkan, dan memperhatikan, menentukan, kemungkinan mana yang paling masuk akal, dari perspektif investasi.

1 Harga pembelian: Ketahui anggaran Anda, dan batas pribadi. Ingat, pembiayaan untuk properti yang bukan milik pemilik, umumnya lebih sulit, dan sedikit lebih mahal. Sebagian besar lembaga peminjaman memeriksa rent-roll, untuk melihat, apakah investasi itu masuk akal. Hati-hati untuk membeli, apa yang Anda rasa nyaman, dengan!

2 Pajak real estat: Saat menghitung Pengembalian Investasi, atau ROI , jangan lupa untuk mempertimbangkan biaya pajak real estat (dan mengenali, ini umumnya meningkat, setiap tahun).

3 Biaya penagihan bulanan: Faktor dalam, semua bahan, terkait dengan total, biaya bulanan Anda! Ini termasuk: biaya terkait hipotek (bunga, pokok, escrow), pajak, utilitas, cadangan untuk pemeliharaan dan perbaikan, dll.

4. Condition / up – keep: Periksa kondisi keseluruhan properti prospektif. Apa yang mungkin membutuhkan perhatian segera, dan berapa biayanya? Apa yang Anda harapkan perawatan tahunan, dan ip – keep, to be? Ingat, jika tidak ada yang diperlukan, Anda mungkin akan membayar lebih banyak, untuk membelinya, jadi pertimbangkan biaya total Anda!

5. Perbaikan yang diperlukan: Apa yang mungkin dibutuhkan segera, untuk diperbaiki, dan / atau diperbaiki, untuk menghindari masalah / tantangan utama, di masa depan? Bedakan antara perbaikan yang diperlukan dan opsional, dan buat jadwal dan waktu yang realistis, dengan biaya yang ditentukan!

6 Renovasi yang dibutuhkan: Ketika Anda melihat properti investasi, gunakan pola pikir yang berbeda, daripada ketika Anda melihat kediaman pribadi Anda. Selalu mempertimbangkan keuntungan, kebutuhan, dan biaya renovasi, dan pertimbangkan beberapa pilihan, termasuk kelebihan dan kekurangan!

7 Potensi Sewa – Roll; Pengembalian Investasi (ROI) : Memeriksa rent-roll saat ini, serta potensi, jika Anda melakukan renovasi tertentu, dll. Pengembalian Investasi ini, atau, ROI, sangat penting untuk membuat keputusan yang bijaksana, dengan jenis real estat ini. Namun, hindari terlalu memperkirakan pendapatan Anda, dan perkirakan, secara konservatif! Dapatkan pengembalian 6%, yang berarti, mendapatkan setidaknya, 6% Pengembalian Tahunan, atas investasi Anda, yang termasuk, biaya asli Anda untuk membeli, dan setiap renovasi dan perbaikan, diantisipasi, dalam dua atau tiga tahun pertama. Selain itu, cari Arus Kas – positif, skenario, di mana sewa diterima, melebihi biaya bulanan. Juga, pendapatan dasar hanya pendapatan 10 bulan, sambil menghitung semua biaya, untuk diposisikan, dalam hal lowongan, dan / atau turn – overs!

8. Cara mudah menyewa: Pertimbangkan daerah setempat, dan tentukan, apakah itu harus agak mudah, untuk menyewa unit, karena permintaan, keinginan, dll!

Properti investasi sering melakukan investasi besar, tetapi, hanya, bila dilakukan, bijaksana, hati-hati, dan dengan cara yang disiapkan. Ikuti 8 langkah ini, untuk lebih siap!

8 Hal Yang Perlu Dipertimbangkan Saat Memilih Platform Pengembangan Aplikasi Seluler

Peningkatan penggunaan ponsel pintar telah menyebabkan peningkatan signifikan dalam permintaan untuk aplikasi seluler. Perusahaan telah mengakui bahwa aplikasi seluler dapat membantu mereka meningkatkan nilai merek mereka, dan juga meningkatkan penawaran bisnis mereka kepada pelanggan mereka.

Sebelum mengembangkan aplikasi seluler, bagaimanapun, penting untuk memutuskan platform pengembangan aplikasi seluler mana aplikasi akan dibangun. Dan memilih platform pengembangan aplikasi seluler mana yang akan digunakan adalah salah satu keputusan terpenting saat mengembangkan aplikasi.

Apakah Anda menggunakan aplikasi asli atau aplikasi lintas platform? Apakah ponsel Windows dan Blackberry layak untuk Anda perhatikan? Atau apakah Anda hanya fokus pada iOS dan Android? Jika Anda melakukan ini, mana yang Anda pilih – Android atau iOS? Apakah Anda memilih keduanya?

Ada banyak hal yang perlu Anda pikirkan ketika memilih antara platform pengembangan seluler.

Jadi, jika Anda bertanya-tanya MADP mana yang harus dipilih, berikut adalah beberapa untuk permulaan:

1. Pangsa Pasar

Cara pertama untuk memutuskan platform pengembangan aplikasi seluler yang tepat adalah dengan belajar tentang masing-masing pangsa pasar mereka. Misalnya, Android oleh Google menjalankan 80% perangkat seluler dunia. Di sisi lain, iOS Apple menjalankan sekitar 14% perangkat seluler di seluruh dunia. Namun, ini tidak membawa iOS keluar dari jalannya. iOS lebih disukai oleh pengguna dari negara-negara seperti AS, Jepang, dan Australia. Jadi, jika mereka adalah audiens target Anda, Anda harus mempertimbangkan iOS. Android disukai oleh pengguna di negara-negara Asia dan Afrika dan merupakan platform pengembangan aplikasi seluler yang lebih baik jika Anda ingin menjangkau pengguna di wilayah ini.

2. Demografi

Ketika memilih dari berbagai platform pengembangan seluler, penting juga untuk mempertimbangkan demografi. Pengguna Android biasanya adalah mereka yang berasal dari kelompok berpenghasilan rendah dan lebih memilih Android, karena perangkat ini cukup terjangkau. Selain itu, perangkat seluler Android biasanya dimiliki oleh orang-orang dari kelompok usia yang lebih tua. Namun, karena sebagian besar aplikasi Android tersedia secara gratis, ada sedikit keterlibatan dengan aplikasi tersebut. iPhone di sisi lain, lebih disukai oleh pengguna yang termasuk kelompok pendapatan menengah dan lebih tinggi. Pengguna ini umumnya lebih muda, berpendidikan individu yang terbuka untuk menghabiskan uang ketika datang untuk membeli produk digital seperti aplikasi seluler.

3. Konten

Kategori konten juga memainkan peran penting dalam menentukan platform pengembangan aplikasi seluler mana yang akan dipilih. Penelitian telah menemukan bahwa mereka yang memiliki perangkat iOS cenderung menjelajahi berbagai kategori aplikasi ketika ingin mengunduh aplikasi seluler. Mulai dari permainan dan hiburan, hingga media sosial dan pendidikan, pengguna iOS memiliki kecenderungan untuk mengunduh berbagai jenis aplikasi. Juga ditemukan bahwa pengguna Android, tidak seperti pengguna iPhone, umumnya mengunduh aplikasi sosial semata. Karena itulah, ketika memilih MADP, penting untuk mempertimbangkan kategori konten.

4. Tarif Konversi Browsing-to-Buy

Kecepatan konversi penjelajahan untuk membeli harus selalu dipertimbangkan ketika memilih antara platform pengembangan seluler. Studi menunjukkan bahwa angka ini lebih tinggi di antara pengguna iOS. 23% pengguna iPhone lebih cenderung melakukan pembelian dari smartphone mereka. Pengguna Android, di sisi lain, cenderung tidak melakukan ini.

5. Generasi Pendapatan

Seperti yang disebutkan di salah satu poin sebelumnya, pengguna iOS lebih bersedia membeli aplikasi. Inilah sebabnya mengapa aplikasi iOS menghasilkan pendapatan lebih tinggi dibandingkan dengan aplikasi Android. Oleh karena itu, jika Anda ingin membuat aplikasi yang merupakan produk dengan sendirinya, seperti aplikasi game, maka platform pengembangan aplikasi seluler yang harus Anda pilih adalah iOS.

6. Biaya Pengembangan

Biaya yang datang dengan berbagai platform pengembangan seluler bervariasi. Misalnya, ketika aplikasi Android sedang dikembangkan, pengembang diminta untuk menulis kode 40% lebih banyak, dan ini, pada gilirannya, biaya pemilik aplikasi 30% lebih banyak.

7. Kustomisasi

Ini juga memainkan peran penting saat memilih yang benar MADP. Android adalah opsi yang lebih baik di sini, karena platform ini memungkinkan pengembang untuk menambahkan lebih banyak fitur dan kustomisasi ke aplikasi mereka, sedangkan iOS dapat sangat membatasi.

8. Peluncuran Aplikasi

Jika Anda mencari untuk meluncurkan aplikasi Anda dengan mudah di app store, maka Android adalah platform pengembangan aplikasi seluler untuk dipilih. Ini karena, jauh lebih mudah untuk meluncurkan aplikasi di Google Play, daripada App Store Apple, karena Apple mengharuskan setiap aplikasi untuk melalui proses persetujuan yang lengkap.

8 Hal yang Perlu Dipertimbangkan Saat Memilih Manajer Strata

Kiat orang dalam kami untuk pertanyaan Anda harus menanyakan kepada Strata Manager prospektif Anda.

Baik atau buruk, kebanyakan orang menilai seluruh strata agency pada hubungan kerja yang mereka miliki dengan manajer strata mereka.

Kami telah menyiapkan daftar pertanyaan singkat ini yang harus Anda tanyakan sebelum membuat keputusan untuk menunjuk Agen Strata baru.

Berapa banyak bangunan yang diusulkan Strata Manager baru Anda

Seluruh pengalaman strata Anda bergantung pada pertanyaan sederhana ini. Sebagian besar agen mengelola portofolio besar, ke titik di mana mereka dapat menghabiskan sebagian besar waktu mereka memadamkan api daripada memberi Anda layanan proaktif yang Anda cari.

Apa yang termasuk dalam biaya manajemen bulanan

Sebagian besar biro membebankan biaya manajemen bulanan yang mencakup layanan yang disepakati. Pekerjaan yang dilakukan di luar layanan yang disetujui dikenakan biaya tambahan. Anda dapat bernegosiasi dengan agensi untuk mendapatkan pencairan harga tetap agar Anda lebih memahami berapa banyak skema yang akan Anda bayarkan per tahun.

Kualifikasi

Strata Manager yang akan mengelola gedung Anda setidaknya harus memiliki Sertifikat 4 dalam Manajemen Judul Strata. Idealnya ini akan diperoleh melalui kursus Tafe. Adalah mungkin untuk mendapatkan Sertifikat 4 dalam Manajemen Strata dengan membayar untuk melakukan kursus 2 minggu. Ini juga merupakan ide yang baik untuk menanyakan berapa lama mereka dengan agensi tersebut.

Pengalaman

Ketika mendekati calon agen baru, itu adalah pertanyaan yang wajar untuk menanyakan berapa banyak pengalaman yang dimiliki manajer strata yang akan benar-benar mengelola gedung Anda dan jika ada hal-hal yang salah, berapa banyak pengalaman yang mereka miliki dalam menghadiri mediasi dan dengar pendapat tribunal.

Pelaporan

Seberapa sering laporan keuangan dibuat dan apakah mereka hanya menyerahkan bendahara kepada seluruh panitia? Idealnya ini akan tersedia setiap bulan.

Tingkatan Jasa Persetujuan

Manajemen Strata adalah layanan pelanggan. Agen baru Anda harus dapat memberi Anda kerangka waktu kapan permintaan Anda akan ditindaklanjuti, membalas email, dan panggilan telepon dikembalikan.

Uang Anda, masukan Anda

Ini adalah bangunan Anda dan Anda tidak perlu Manajer Strata untuk melakukan segalanya, jadi penting untuk mengklarifikasi berapa banyak masukan yang Anda miliki dalam menyetujui pembayaran kreditur dan tingkat masukan apa yang akan dimiliki komite ketika agen sedang menyiapkan anggaran yang diusulkan.

Ketentuan perjanjian

Saat menunjuk agen baru, sebagian besar akan mencoba untuk mengunci Anda selama periode maksimum 3 tahun. Jika layanan tidak memenuhi harapan Anda, Anda terkunci untuk jangka waktu perjanjian, kecuali skema Anda memutuskan untuk membayar sisa jangka waktu perjanjian. Ini adalah pilihan yang lebih baik untuk menandatangani perjanjian satu tahun dan melihat bagaimana keadaannya.