Kode Etik Agen Real Estat di Dubai

Untuk bekerja sebagai agen real estat atau broker terdaftar di Dubai, ada banyak peraturan dan aturan untuk diikuti. Hukum utama mengenai praktik sebagai agen real estat di Dubai diberikan dalam Undang-Undang No. 85 (85) tahun 2006. Formalitas selanjutnya mengenai pendaftaran dalam daftar broker telah dibuat oleh RERA. Bagian penting dari hukum pialang adalah Kode Etik, yang mengamati mana yang wajib. Pada dasarnya, kode etik untuk agen real estat di Dubai berasal dari norma dan nilai sosial yang merupakan warisan masyarakat Dubai.

Kewajiban Agen Real Estat di Dubai untuk Mengikuti Kode Etik

Dengan Undang-Undang No. (85) Bab 3 – Kewajiban Broker Pasal (22) menyebutkan "Seorang Pialang akan bertanggung jawab atas segala kerugian atau kerusakan yang ditimbulkan pada salah satu pihak yang berkontrak sebagai akibat dari tindakannya melalui penipuan, penipuan atau ketidakhadiran dari prinsip-prinsip yang harus diikuti sesuai ketentuan dalam Anggaran Rumah Tangga ini atau sesuai dengan persyaratan Kode Etik. "

Kode Etik untuk Agen Real Estat di Dubai

Kode etik untuk broker terdaftar sebagaimana ditetapkan dalam Anggaran Rumah Tangga No. (85) termasuk sebelas prinsip.

Ini adalah:

Perlakuan Adil, Perawatan Respek, Pelestarian Privasi, Kepercayaan & Integritas, Pengamatan Kualitas, Pengamatan Aturan dan Peraturan, Integritas, Kewajiban terhadap Masyarakat, Pengamatan Kepentingan Para Pihak, Kewajiban untuk Melestarikan Dokumen, Penghormatan terhadap Peraturan dan Prosedur Departemen Tanah dan Properti.

Seorang agen real estat di Dubai diharapkan mengikuti prinsip-prinsip ini dalam semua tindakannya terkait dengan transaksi properti apa pun yang melibatkannya.

Apa yang Terlihat Sebagai Pelanggaran Kode Etik?

Otoritas Pengaturan Real Estat (RERA) telah memberikan beberapa contoh tentang apa yang akan ditafsirkan sebagai pelanggaran kode etik oleh agen real estat di Dubai. Contoh-contoh termasuk:

• Menyesatkan Pembeli atau Penjual pada nilai pasar saat ini dari harga sebuah properti

• Secara sengaja atau tidak sengaja menahan informasi yang relevan dari Pembeli atau Penjual

• Pemasaran, Periklanan, Mendaftar, atau mempromosikan properti dengan harga terlalu tinggi atau terlalu rendah tanpa persetujuan tertulis dan persetujuan dari Pemilik

• Iklan palsu atau menyesatkan kepada konsumen tentang harga, fitur, atau manfaat properti yang menyebabkan kerugian atau kerugian keuangan bagi investor melalui media cetak atau elektronik.

• Menghambat atau mencampuri kontrak penjualan yang ada yang menyebabkan pembeli atau penjual menjadi wanprestasi melalui tindakan atau kurangnya tindakan terkait dengan tugas kepedulian profesional Broker / Agen

• Pelanggaran Privasi Klien dengan mengungkapkan alasan Penjualan atau pengetahuan pribadi Klien lainnya tanpa izin

• Mengungkapkan rincian informasi pribadi atau pribadi terkait dengan Klien atau Pelanggan atau mengungkapkan alasan Penjualan atau pengetahuan pribadi Klien lainnya tanpa izin tertulis

• Menekan konsumen untuk menandatangani dokumen tanpa mereka membaca, atau memahami dokumen dan kewajiban hukum mereka sesuai dokumen, atau menolak mereka kesempatan untuk mencari nasihat hukum sebelum penandatanganan jika mereka menginginkannya

• Melakukan kontak langsung dengan klien agen lain sementara mereka memiliki perjanjian di tempat

• Menunda menyajikan 'penawaran untuk membeli' kepada Penjual, atau membuat keputusan tidak sah terkait penjualan tanpa persetujuan terlebih dahulu dari Pemilik properti

• Memberi tahu kebohongan secara langsung

Hukum di Dubai sangat ketat, dan jika ada agen real estat di Dubai dapat terbukti melanggar Kode Etik, pihak yang dirugikan memiliki alasan hukum tindakan dan dapat menuntut agen real estat seperti itu di pengadilan atau mengajukan klaim kepada pihak yang berwenang .

 Alexis & # 39; Heirloom Real Pearl Necklace: Bab 8

Alexis diam-diam masuk ke biliknya di tempat kerja, meletakkan kopinya dan mengambil napas dalam-dalam. Waktu untuk surat nenek. Dia 23 hari ini dan surat itu adalah ritual tahunan yang berharga pada hari ulang tahunnya. Tetapi untuk pertama kalinya, dia tidak memantul ke dinding dengan kegembiraan untuk membuka surat itu. Ada hal lain dalam pikirannya dan dia berjuang keras untuk menahannya: Max.

Dia tersenyum sendiri ketika dia memikirkan tadi malam. Dia membawanya keluar lagi, dan dia tidak bisa berhenti memikirkannya. Apakah dia akan menelepon lagi? Perutnya berputar. Bagaimana kalau dia tidak?

Tenangkan dirimu, Alexis, pikirnya, dan kembali ke surat itu.

Alexis yang terhormat,

Hari ini giliranku. Sejauh ini, nenek moyang kita semua sangat mengesankan, apa dengan memulai bisnis, mengatasi rintangan, menyingkirkan musuh dan menyempurnakan kerajinan mereka. Kaum feminis mendahului waktu mereka, jika Anda suka. Sebagai seorang gadis muda, cerita nenek buyutmu mengatakan kepadaku sedikit mengintimidasi. Bagaimana dengan menjadi normal? Saya terkejut. Karena itu inilah saatnya untuk & # 39; normal & # 39; cerita. Meskipun saya pikir dengan berlalunya waktu Anda akan melihat bahwa cerita tidak ada yang benar & # 39; normal & # 39 ;.

Marlow dan saya bekerja di restoran yang sama. Saya adalah seorang pelayan, dia membalik burger. Dia memiliki rambut hitam dan kulit susu seperti susu, dengan mata hitam mengkilap yang begitu kurang ajar, perutmu akan tiba-tiba muncul setiap kali dia memandangmu. Kencang dan ramping, Anda hanya perlu melihat dia berjalan untuk tahu dia tahu cara menari.

Suatu Sabtu, Marlow membawaku keluar untuk es krim. Saya tidak bisa berpikir jernih, saya sangat bersemangat. Marlow liar, seperti sesuatu yang liar. Dia tidak mengizinkan siapa pun memberi tahu dia apa yang harus dilakukan. Kami pergi ke pesta besar, dia punya banyak teman, dan dia memamerkan saya ke mana-mana. Kami saling mencintai, dan iri setiap orang di kota.

Sekitar waktu yang sama, saya bertemu Henry. Dia tidak jelas tampan seperti cara Marlow. Tapi dia memiliki mata biru cerah dengan bintik hijau kecil di sebelah kiri, dengan bintik-bintik yang ditaburkan di tulang pipinya seperti seseorang telah menumpahkan segenggam bintang pada mereka. Dia di universitas, tidak seperti kita semua, jadi saya tidak sering melihatnya, tetapi setiap kali dia di kota dia akan duduk di stan saya dan memesan kopi setelah kopi. Sebagian besar dia memiliki hidung di buku-buku, tetapi kadang-kadang dia mendorong mereka pergi dan berbasa-basi.

Suatu hari ketika Marlow pergi, Henry masuk lagi. "Saya akan tinggal sampai giliran kerja Anda berakhir," katanya.

Saya protes, tetapi Henry keras kepala. Dia tinggal dan tinggal. Itu terlambat. Restoran itu kosong. Henry masih di sana. Akhirnya, saya menyerah dan membiarkan dia mengantarku pulang.

Kami berbincang lama tentang malam itu. Henry canggung – kadang-kadang dia tersandung kata-katanya, atau leluconnya salah. Tapi dia mendengarkan dengan baik. Dengan malu-malu aku memberitahunya tentang impianku menjadi penulis. Henry tidak tertawa seperti Marlow, dia bertanya padaku buku mana yang suka saya baca. Dia memberi tahu saya tentang pelajarannya di bidang hukum, dan mata pelajaran favoritnya: sejarah dan filsafat.

Nenek buyutmu tetap diam sampai saat itu. Tapi malam itu, setelah dia melihat Henry menurunkanku di pintu, dia mendudukkanku dan menenunku mutiara. Dia tidak banyak bicara – semua yang dia katakan adalah bahwa saya memiliki pilihan penting untuk dibuat.

Gadis-gadis di kota mengira aku gila. Marlow sangat marah. Tidak ada yang tahu mengapa saya membuat pilihan yang saya lakukan, karena di atas kertas, Marlow tampak lebih baik memilih: tampan, menarik – dan tergila-gila padaku. Tapi sesuatu terjadi di dalam hatiku malam itu. Saya menyadari bahwa bersama Henry, selalu ada seseorang yang mau mendengarkan saya. Saya ingin seseorang berjalan di dekat saya, bukan di depan saya. Dan begitu aku meletakkan mutiara di leherku, yang bisa kupikirkan hanyalah Henry. Seolah-olah mutiara menghendaki saya memilih seseorang yang melakukan gadis yang pantas mendapatkan keadilan. Dan itu kisah kakek tersayangmu, Henry dan aku.

Jadi pesan saya kepada Anda tahun ini adalah: biarkan kebijaksanaan mutiara menuntun Anda, dan selalu percaya pada usus Anda.